Uma planilha divulgada pelo criador de conteúdo Matheus Avelar reacendeu o interesse em um modelo de negócio que tem se espalhado em várias cidades brasileiras. A transformação de contêineres marítimos em kitnets compactas e altamente equipadas tem gerado uma receita mensal estável entre quatro e cinco mil reais por unidade, impulsionada por alta ocupação e demanda crescente em plataformas de aluguel por temporada.
O vídeo apresentado por Matheus detalha o desempenho financeiro da unidade chamada Japão, um contêiner de 15 m² preparado para receber casais e já conhecido pelo público do canal. A proposta do conteúdo foi abrir a planilha completa e mostrar, mês a mês, o quanto esse pequeno espaço faturou ao longo de cinco meses consecutivos.
Unidade com demanda constante e ocupação elevada
A gravação foi feita enquanto novas unidades ainda estavam em construção. Matheus relata que raramente encontra o contêiner desocupado, devido à procura constante. Ao entrar na unidade Japão, mostra que o ambiente é totalmente mobiliado, com cama de casal, móveis essenciais e decoração prática.
Itens como talheres, panelas, copos e utensílios estão organizados nos armários. O contêiner também inclui geladeira, fogão de indução, forno microondas, fritadeira elétrica e filtro de água. O criador destaca que houve atenção especial na escolha dos equipamentos para garantir uma experiência confortável e competitiva frente ao mercado tradicional de hospedagem.
O que mostram as planilhas de faturamento
A parte central do vídeo é a análise das planilhas que registram todas as entradas e saídas do contêiner Japão. Os dados incluem datas de hospedagem, valores pagos e informações gerais das reservas feitas pelo Airbnb, Booking, site próprio e WhatsApp.
No mês de fevereiro, o espaço ficou vago apenas três dias. A diária média registrada foi de 147 reais e o total bruto chegou a 4.029 reais. Em março, foram seis dias vagos, com diária média de 152 reais e faturamento de 4.136 reais.
Em abril, a unidade repetiu o bom desempenho com três dias vagos e diária média de 145 reais, fechando o mês em 4.323 reais. Maio apresentou um dos melhores resultados do período, com diária média de 176 reais e faturamento de 4.706 reais, mesmo com cinco dias sem hóspedes.
O recorde veio em junho. A diária média subiu para 193 reais, também com cinco dias vagos, totalizando 4.936 reais no mês. A tendência se manteve estável ao longo do semestre e, ao considerar os cinco meses, o faturamento médio ficou em 4.815 reais, com apenas dois dias vagos no mês mais recente analisado.
Receita estável e possibilidade de expansão
Matheus afirma que a estabilidade dos números surpreende até os próprios gestores. A média entre quatro e cinco mil reais por mês permite planejar reinvestimentos e expansão com segurança. Ele reforça que não se trata de projeção, mas de valores reais, registrados e organizados nas planilhas.
A diversidade de canais de reserva também colabora com o bom desempenho. Ao distribuir a captação de hóspedes entre Airbnb, Booking, site próprio e canal direto, o empreendimento consegue reduzir períodos ociosos e manter ocupação elevada.
Modelo que atrai novos investidores
O criador destaca que o conteúdo não tem o objetivo de incentivar investimentos cegos, mas de apresentar uma visão concreta do potencial desse tipo de hospedagem. O uso de contêineres marítimos como estrutura-base oferece custo mais baixo que construções tradicionais e possibilita projetos modulares, escaláveis e com retorno rápido.
Os dados compartilhados no vídeo reforçam que esse formato pode ser uma alternativa viável para quem busca renda recorrente no mercado de aluguel por diária.
